第136章买下地皮
??叶妍办事效率还真高，第二天，她就拿着一叠文件过来找吴扬帆，对他说：“吴村长，我想了一下，你以私人的身份入股不太妥当。我觉得还是注册一个公司为好，所以今天给你注册了一个，来，你签个字，你就是公司的董事长了。哦，别忘了，我申请时注册资金写的是一千万，你得转一千万过去，他们得验一下资，才能注册成功。” ??吴扬帆愣了一会，故意审视了叶妍一会：“叶经理，你不会是在这给我下套吧，想骗我钱吧？” ??叶妍也一愣，马上想到他是在玩自己，便拍了他一下：“是啊，骗你钱呢，还想骗你人呢！” ??吴扬帆“嘿嘿”笑了几声，接过笔，签了几个字，交给了叶妍：“辛苦了啊，全权交给你了。你要想骗人，也给你骗啦！” ??当天晚上，灵芝堂的执行董事叶飞天便带着几个人自京城来到了省城，为了抓紧时间，晚饭后就坐到了一起谈判。 ??叶妍没有参与，她只是提供了一个这块地皮的市场分析及估价，便退出了会议室。 ??叶飞天是叶妍的父亲，当他看到吴扬帆时，大吃一惊，他实在没有想到他这次所面对的是一个如此年轻，甚至还没有些稚气并极其普通的人。不过，他也只是恍惚了一下，便认真起来。这一次他可是来谈判的，而且所谈的内容关系到他大部分的收入。 ??双方握手寒喧之后，坐下正式开始谈判。 ??叶飞天把叶妍交给他的文件交给了吴扬帆，说：“吴总，我们叶经理已经把这块地的市场价格分析得较为透彻，怎么样，就按这个价。” ??吴扬帆微微一笑：“叶董，你也知道，这是市场价。而这块地，我要下，临近药店部分也是用于我们下一个合作项目——中医院的，于我们双方都有利的。若是这地为其他人要去，肯定是用于房地产开发，他们自然尽可能地利用空间，对药店自会有影响。所以，为了显示诚意，叶董总得让一点价吧。” ??叶董赞许地点点头，这小子虽然年轻，却也如久经沙场的老将，说起话来一套一套的。他笑笑：“吴总，你应该清楚，这块地皮在我拿下来之后，短短的十多年之间翻了多少倍么。现在我们灵芝堂周围已是飞速发展，那么这块地皮的价格也会飞速上涨，可以这么说，只要吴总拿下这块地皮，那么就等于是拿了一个聚宝盆，等着数钱啦！照常理来说，我们还得涨点价的。吴总与我们灵芝堂合作愉快，我们才决定按市场价给吴总的。” ??在叶飞天来后，叶妍就把一切情况都说给了叶飞天。叶飞天知道吴扬帆答应借一千多万给叶妍入股之后，不由大是赞赏，顿时觉得吴扬帆是一个做大事的人。 ??其实，叶飞天并不太想出售这块地皮，他知道，这几年地皮飞涨，只要还等几年，这块地皮肯定是再涨一倍不止。但是，当时虽然自己出了大头，却是以灵芝堂的名义拿下地皮，现在这地皮的主人也是灵芝堂。实际上，药店后面这地皮全部是他叶飞天一个人的了。灵芝堂所出的钱只占着药店那一点儿地皮。 ??只是，要想把这块地皮套现，现在却又得经过灵芝堂全体股东的同意。那些股东看到这么一块肥肉，想分一点。所以，无论如何这是一次机会，与其放在这儿增值却不一定能拿到钱，不如早套现一点，拿现金是正经。 ??吴扬帆说：“是么，按叶董的意思，这一块地皮也就是用于开发房地产了，但大的房地产公司却嫌小了一些，不好操作。而小房地产公司只怕又一下子拿不出这么多的资金一次付清全款。就算大的房地产公司也不会付全款吧。” ??这确实是一个特别现实的问题，而叶飞天却是急着拿到钱款。 ??叶飞天左右看了看自己身边的几人，这几人都是灵芝堂中股份较多的，也是受股东大会委托前来这儿办理此事的。他们微微点了点头。在他们想来，这块地皮本来都是全部属于叶飞天的，他们只要能得到一点好处就行，不能奢望太多。 ??叶飞天得到他们的首肯之后，便说：“行，就冲吴总付全款的诚意，我就在这个价格的基础上让十五个点，税款由我们交。但是有一点吴总保证，在签字之前付全款，今天就得到账。” ??说出这话之后，叶飞天心里暗笑了几声，心想：我可是得到了你们的首肯之后，才下定决心的。这一下子让出了十个点，他估计身边的几个灵芝堂大股东得懊悔刚才点头了。之前说好了，这块地皮的收益叶飞天占九成，其余股东分一成。十五个点，就是百分之十五，其余股东就少了百分之一。别少看这百分之一点五，这块地皮是估价一亿五千万，百分之一点五就是一百多万，而他们每人也能分几万。至于自己损失的那一千多万，叶飞天可是有把握拿回来。因为他相信吴扬帆不是一个占便宜的人。 ??“行！”吴扬帆爽快地答应，叶飞天如此爽快，他自然也就爽快。而且，他从叶飞天的神态之中读到了一点什么。所以，他不容其他人有发言的机会，很快地答应下来。 ??不过，他想不到的是，叶飞天身旁还是有一人喊出了“不！” ??吴扬帆看了那人一眼，故意轻蔑地说：“叶董，你们灵芝堂不是你做决定么，是你的随从做决定。这事说出去，对灵芝堂的名誉损失可就大了哦。” ??叶飞天埋怨地看了喊出“不”字的人一眼，马上陪笑说：“吴总，你误会了，灵芝堂是我做主，他是觉得价格低了些，却没有考虑到吴总是马上付全款。相对于这一点来说，价格也并不低了。毕竟没有哪家能一下子能付一亿多的现款。” ??叶飞天说的也在理，他身旁几人点了点头。确实，能一下子付出一亿多现金的人不多。无论是多么大的公司，都会把资金利益最大化，绝对不会一次性付这么多的现金的。 ??只是，他们总觉得其中有些不对。叶飞天作为灵芝堂的执行董事长，不应该一下子降低这么多的价的啊。唯一能够解释的是叶飞天想早点拿到现金。这一点他们也是极其希望的。想到这一点后，他们也就不再质疑了。 ??这次谈判只怕是商业史上最短的一次谈判了。双方都决定后，马上就签约。 ??如约，在签字之前，吴扬帆在手机上把全款付给了叶飞天。接下来，他们到有关部门办好了转户手续。 ??因为叶妍之前打点了一切，所以手续办得很快，只一天就办好。拿到钱后，叶飞天一行晚上就乘飞机回京。 ??回到家后，叶飞天就迫不及待地给叶妍打电话：“叶妍，你不是有那个保健品的计划么，既然股东大会没有通过，我们自己弄，那个吴总是一个较好的合作伙伴。索性你考虑一下，就把厂建在他们云山村，因为以后需要用到的许多药材他们那儿都有，还免了运费了。而且，估计地皮也便宜。还有人工相对来说，也便宜一些。还有，在地皮上，我让利那么多，他肯定也不好意思拿，合作时肯定会在一些方面让利的。” ??叶妍哈哈大笑起来：“老爸，这次你可是把他们实实在在地坑了一把。如果他们知道我们在暗地里有交易，只怕会恨死我们。实话告诉你吧，吴村长早已把多余的算在我的股份上面了。他只要了五个点，那是他的价格底线。” ??“好，看来我没看错他这个人。”叶飞天说，“考虑一下吧，看他有没有投资保健品的意思。如果他没有，就我们自己独自投资吧。” ??叶妍说：“应该是有这个意向的，我明天跟他谈谈。” ??这几天，吴扬帆在省城也没有什么事，就只等为雷老夫人再治疗一次后，就回云山村。晚饭后回到酒店，他便盘坐在床上修炼起来。 ??第二天清早，叶妍就把他叫起来，早餐时，随意地跟他聊起保健品厂的事。 ??吴扬帆说：“我正想跟你说这事，既然你们灵芝堂股东大会否决了这项提议，你们可以自己做。现在你老爸也有资金了。只是，以后需要药材的时候，记得我们云山村的药材哦。” ??叶妍笑笑：“昨天晚上，我老爸给我打电话了，你猜他说啥？” ??吴扬帆看叶妍神态，就知道与自己有关。可他没啥兴趣，摇摇头：“不知道。” ??“你猜猜嘛！”叶妍撒娇说。 ??“猜不到。”吴扬帆淡淡地说。 ??叶妍白了吴扬帆一眼，才说：“枉他这么看得你起。” ??“看得我起有什么用，他那么多钱又不会给我要点。”吴扬帆笑着说。 ??叶妍再白了吴扬帆一眼：“抱着一个聚宝盆了，还想着要别人的钱。我老爸说了，你是一个较为好的合作伙伴，想不想与我一起投资保健品厂啥的？”